业委会可以承诺大修基金的支付吗

2024-05-21 08:28:23
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业委会不可以承诺大修基金的支付!

《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: 

……(五)筹集和使用专项维修资金;

《住宅专项维修资金管理办法》:

第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:  

(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;  

(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;

其他回答

不能。

善夜密求座何物业动用维修基金需要三分之二以上业主同意。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。

《住宅专项维修资金管理办法》
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: 

(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; 

(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议; 

(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案; 

(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专套补之孩静花急项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支; 

(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; 

(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。